リースバックにおけるオーバーローン時の対策として任意売却があります。
住宅ローンの関西にも活用できる任意売却について、詳しく説明しましょう
メリット
任意売却は、強制執行や競売とは異なり、比較的柔軟な手続きが可能です。
そのため、リースバックを利用したい際にも素早く活用できるのは強みでしょう。
他にも、信用情報への影響が軽減され、将来の借り入れに悪影響を及ぼす可能性が低いです。
さらに、強制執行や競売に比べ、手続きが簡略化されることがあり、財産を素早く整理することができます。
住宅ローンの返済程度であれば、上記の心配をするリスクはほぼないと言って良いかもしれません。
デメリット
不動産市況や経済状況により、不動産を低価格で売却する可能性があります。
例えば、地価が下がっている場合想像よりも安くなる可能性があるので、地価によって受けられる融資の額が大きく異なるのです
これにより、元本割れや損失が発生する可能性があるため、慎重な検討が必要です。