住宅ローンがある場合のリースバックは、基本的に住宅ローンがない場合と比較すると当然のことながら得られるお金が少なく、メリットは少ないイメージがあります。
ここでは、メリットとデメリットを改めて紹介しましょう
メリット
メリットとしては、引っ越しせずに住み続けられるというのが大きなメリットと言えるでしょう。
住宅ローンを受けた融資で完済した後に住み続けることができるので、引っ越しにかかる費用や引越し作業の時間を大幅に節約できるというのは大きなメリットです。
賃貸になったので家賃を支払う必要はありますが、固定資産税を始めとした費用を払う必要もなくなるので場合によってはメリットを感じやすくなるケースもあります。
デメリット
デメリットとしては得られるお金が少なくなる他、任意売却の際に残債と家賃を支払わなければならないので出費が激しくなるという点が挙げられます。
場合によってはリースバック前よりも生活が厳しくなる場合があるのできちんとプロと相談し、検討する必要があります。